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　　房地产的筑底仍未有时间表。本来根据去年以来的政策力度，应该在今年年底就可以看到希望的，但老美今年开始的全球关税战，又打断了我们的地产复苏进度，当然更是整个中国经济的复苏进度。

　　过去这两个月一直在看房子的价格，我所在的南昌市跌幅最大的除了老破小，还有就是别墅，一些市区边缘的别墅已经普遍五折甚至是四折了，以前持有别墅慢慢等价格的人，现在都在中介的劝说下睁眼认清现实。

　　官方公布的数据也很残酷。6月16日，国家统计局发布2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，13个城市新房价格环比上涨，比4月份减少9个；3个城市二手住宅价格环比上涨，比4月份减少2个。而3月份，24个城市新房价格环比上涨，10个城市二手住宅价格上涨。两个月时间，房价上涨城市数量少了一半。

　　新房市场来看，5月份，70城新房价格环比下跌0.2%，坏消息是，跌幅比4月份扩大0.1个百分点，此前4个月跌幅均保持在0.1%；同比下跌4.1%，好消息是，跌幅比4月份收窄0.4个百分点，且持续7个月收窄。

　　其实分析一下70城房价可以明显看到，现在不仅三四线还在跌，一二线城市也同样不容乐观。

　　总体上说，我不认为房子能回到2020年的巅峰，这个行业已经是夕阳产业了，当然虽然是夕阳行业但也不是说这个行业就没量了，参照西方国家的城市化进程，我们的房地产行业的产业发展其实还有不小的量。特别是在城市更新方面，这是个无穷无尽的产业。

　　至于你说现在要怎么搞房地产才能好？我是赞成现在国家在做的收储工作，但是因为现在很多地方都财政困难，所以真正能够做到的其实也就只有北上广深四大一线，再加浙江、江苏几个财政较好的城市。

　　你看广州，2024年，广州获得4096亿元的城中村改造专项借款授信金额，其中部分便是用于订购存量商品房。6月18日，中国房地产报记者获悉，在专项借款的支持下，截至5月份，广州已合计认购存量房6000余套用于安置。一个可以参考的数据是，今年前5月，广州全市新房的月均成交量为5213套。也就是说，现在广州的楼市，基本上靠政策托底了。

　　最后说一下今晚的苏超第五轮，南京对常州的比赛，南京一群职业球员大杀四方，最终4:0让常州变川妹，留言区简直把人笑死了，比如“人人都想做南哥，人人都爱十三妹”、“海内存知己，南京4:0”、“天上掉下个0妹妹”，而且今晚的常州奥体居然来了36712个观众，这就是群众体育的魅力吧。